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重磅消息,我国全面实现不动产统一登记了,可谓意义重大,对楼市影响深远。
全面实现不动产统一登记后,下一步顺理成章的就是房产税了。当前房产税已经在一些城市试点了,全面开征是早晚的事,这一点大家一定不要抱侥幸心理。毕竟当前土地收入比以前少了一大块,地方财政吃紧,开征房产税的需求很迫切的。
而全面实现不动产统一登记后,开征房产税在技术上已经没有任何难度,这意味着房产税已经呼之欲出了,这次真的要来了!
虽然房产税如何征收还不知道,但是对有多套房的人来说,这未必是好消息。对炒房的人来说,更是特大利空了,他们会出手多余的房子,但是当前二手房不是那么容易能卖出去的,无论哪个城市都不例外,唯一的办法只有降价买房,那么房价下行的动能是很强劲的。
其实,现在很多城市的二手房都不好卖了,有价无市,如果想尽快成交,只有大幅降价,买房的人砍起价来也毫不手软,甚至挂牌价的七折才能卖出去。比如挂牌价100万的房子,可能80多万才能成交,不要怀疑,这就是市场现实。
而今全面实现不动产统一登记,意味着靴子已经抬起来,就差落地了。显而易见,这会影响购房者的心理,毕竟大家都不怎么缺房子了,很多人手中甚至有两三套及以上房子,担心房产税出台,那么,大家购房会相对谨慎,不但投资购房需求被遏制了,有改善型购房想法的,在原来的房子没有卖出之前,也不敢轻易出手。所以这是对楼市的又一次的冲击。
综上,全面实现不动产统一登记,可谓影响重大,意义深远。房产税,这次可能真的要来了,就差临门一脚了,大家做好准备了吗?
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