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上证报中国证券网讯 楼市逐渐回暖后,部分房企重启投资,金地也是其中之一。日前,金地集团董事长凌克在公司内部主持召开了经营工作会,凌克在会上要求公司主动把握土地投资机会,实现良性循环。凌克称,“房企经营就像踩单车,不前行就会跌落,房企需要新投资。”
“地产公司要生存,就要努力进行优质的投资,实现投资、建设、融资、销售、回款的良性循环。金地今年要主动把握土地投资机会,夯实公司发展基础。”凌克在会上称。
同时凌克也表示,“现在国有大行已加强了对金地集团的信贷支持,这是优质房企曙光即将到来的积极信号,提升了公司欲加大投资拿地的积极性。”
2022年,金地各项负债指标连续多年维持在平稳健康水平,展示出良好的资金流动性和偿债能力。随着外部环境变化和房地产市场的回稳,曾经因资本市场恐慌被“错杀”的金地债券和中票价格也回到了正常的估值水平。
为确保所投项目实现预期收益,金地今年进一步提高了要求:投资项目必须兼顾安全性、流动性。“具体来说,在城市选择上,优选基本面强、市场波动趋势向好的一二线城市。项目选择上,要求项目有强劲需求支撑、销售周期短、安全且高效;在经营层面,能够实现快速开盘、销售和回款。”凌克说。事实上,金地集团近期接连参与北京、杭州、南京、苏州、西安等多个城市的土地市场。3月28日,以3.4亿元获得西安浐灞生态区一宗计容面积约14.8万平米的居住用地,这是金地今年首次拿地。
除拿地外,凌克还向金地的产品部门提出了新要求,“我们正在研发的‘中国风宋式’系列,即将在广州、天津、杭州等城市落地”,凌克称。据悉,作为近年来的创新代表作,上海虹桥峯汇成为上海首个被BREEAM认证的5星住宅项目,项目开盘几小时即热销告罄。
数据显示,今年1-2月,金地累计实现签约金额240.1亿元,销售表现持续优于市场平均水平。(路明臻)
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