楼市“挖藕”,挖一挖,惊掉下巴。
大家好,我是挖哥,今天挖一挖天津户型的“反常规操作”。
按照正常操作,主流户型都有一间北向卧室。
【资料图】
实际上,北向卧室很鸡肋,住也不是、不住也不是。
挖哥这次扒出两款户型,刚需、改善均有,全部舍弃北向卧室!
建面约77平米的两居户型。
南向两开间变三开间,这一点就够惊艳。
建面约77平米户型图
市场常见的小户型两室都是“细长条”的形状,基本都是南向两开间的设计。
不能说三开间比两开间好,各有各的追求。
毕竟空间就在那摆着,不能“既要又要”。
想要通透感,就选两开间;
追求采光就选三开间。
天津人对南向开间有执念,阳光指数和幸福感和正比。
三开间给人一种“有福同享”的感觉。
而且,你发现了吗,这款建面约77平米的两室户型,生活动线做的还挺合理。
但是,要注意!
南向做三开间会涉及一个问题,尺度挤压。
还是那句话,根据个人需求作取舍。
揭秘一下,这两款户型均来自北辰今年第一个入市的项目,一曲天辰。
未来总价大概率会很合适,可以关注一下。
建面约120平米三室户型,单看户型图就相当“哇塞”。
做到了南向四开间,每个空间尺度都够用,动静分区也很明显。
建面约120平米户型图
相当于把常规120平米的户型拍扁放倒,南向面宽更大,整个休息区都能得到充足的光照。
常见的建面约120平米户型图
常见的建面约120平米三室户型,南向三面宽,卧室两南一北,这是标配。
通常来说,北向的光照肯定不如南向。
如果说,与老人同住或是二胎家庭,房间分配就成问题了。
孰轻孰重?谁南谁北?这就是生活痛点。
好户型就是要和需求对位。
南向四开间,确实是市场的“紧俏货”。
龙湖青云阙上周开盘,这款建面约120平米的户型可没少卖,估计有不少人受到了“南向冲击”。
实际上,户型设计就是空间的排列组合。
就像“华容道”一样,内容、功能都在一个空间。
“步子”越合理,越容易出圈。
当然,还得从买房人的需求出发,能做到这一点太难了。
必须得“共情”才能做好产品。
作为买房人,反不反常不重要,好用就行。
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